4 De Novembro!

4 de Novembro ...

O pessoal veste a camisa e apresenta o maravilhoso trabalho que é apresentado pontualmente as 9 :hrs para as primeiras turmas do Espro Itaguaçu .

O trabalho foi apresentado, com muito nervosismo, esforço, dedicação e sucesso.

Após as apresentações, alunos da turma 221 M já sentiam o clima de despedida.
E cláro, fleshs e choros foram indispensáveis após concluida as apresentações, com a satisfação de dever cumprido e de alegria.

Logo acima algumas fotos do evento.

221 M

Foi exatamente no dia 16 de abril de 2008, que tudo nasceu, nascia ali uma EQUIPE uma FAMÍLIA...Que passou por dificuldades mais que jamais desistiu. Desde nosso primeiro dia de aula, gostaríamos de agradecer a que confinou em nós, queríamos agradecer primeiramente a Deus que sem ele nós não estaríamos ali, agradecer também a nossa Instrutora que sempre confiou em nós, que depositou todos os créditos em nós e que sem ela nós também não estaríamos lá... Bom agora a nossa trajetória termina aqui para saber mais, vocês ficaram na expectativa de assistir nosso TCC... Obrigado! Turma 221-M

[Financeiro]


BANCO NOSSA CAIXA

A nossa caixa oferece as melhores condições para transformar o seu sonho em realidade além das linhas de crédito para aquisição ou construção, você poderá reformar ou ampliar o seu imóvel, em condições excepcionais. Conheça todas as vantagens oferecidas.

Planos de Financiamento

Plano com Taxa de Juros Reduzida: Plano de financiamento beneficiado com redução da taxa de juros efetiva nas 36 prestações iniciais. Neste plano, o saldo devedor e as prestações são atualizados mensalmente pelos índices de remuneração básica dos depósitos de poupança.

Plano com taxa de juros única: Plano de financiamento onde o saldo devedor e as prestações são atualizados mensalmente pelos índices de remuneração básica dos depósitos de poupança.

Plano com Prestações Fixas: Plano de financiamento com taxa de juros pré-fixada, ou seja, sem atualização do saldo devedor e das prestações de amortização e juros.

Todos enquadrados no sistema financeiro de habitação SFH.

Limite e valor máximo de financiamento

MODALIDADE LIMITE DE FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO MÁXIMO
AQUISIÇÃO 80% da avaliação do imóvel ou compra e venda (o menor) R$ 800 mil


Prazos máximos

MODALIDADE PRAZO
Aquisição 25 anos para amortização da dívida

Taxa anual efetiva de juros

Plano com taxa de juros reduzida


Modalidade Enquadramento da operação Avaliação ou compra e venda (o maior) Taxa efetiva 36 meses após
Aquisição SFH Até RS 40 mil 7% 11%
Até RS 150 mil 8% 11%
Cet-custo efetivo total: 12,13% ao ano.

Plano com taxa de juros única
Modalidade Enquadramento da operação Avaliação ou compra e venda (o maior) Taxa efetiva 36 meses
Aquisição SFH Até RS 150 mil 9%
Até RS 350 mil 11%
Cet-custo efetivo total: 11,55% a.a

Plano com prestações Fixas
Modalidade Enquadramento da operação Taxa efetiva
aquisição SFH 12,50%
Cet-custo efetivo total: 14,58% a.a

Sistema de amortização

Plano de financiamento Sistema de amortização
Plano com taxa de juros reduzida SFH
Plano com taxa de juros única
Plano com prestações fixas Tabela Price

Financiamento de Despesas com a Operação

Poderão ser incorporados os valores das despesas com os custos cartorários e ITBI, limitado a 3% do valor do financiamento, observando-se os limites de cada operação.

Enquadramento da operação

SFH: operações de aquisição ou construção, com valor Maximo de R$ 350 mil e financiamento de R$ 245 mil.
Taxa de mercado: operações de aquisição ou construção, com valor de avaliação superior a RS 350 mil ou valor de financiamento superior a R$ 245 mil. As operações de reforma, independente dos valores de avaliação e financiamento, são enquadradas na Taxa de mercado.

BANCO UNIBANCO

Unibanco oferece diversas possibilidades de financiamento para aquisição de imóvel residencial, novo ou usado: SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou Taxa de Mercado, Pós-fixado.
Plano de financiamento
• SFH sistema financeiro de habitação
Se o valor de avaliação for até R$ 350 mil e o valor de financiamento for até R$ 245 mil, o financiamento será enquadrado no SFH.
• Taxa de mercado e pós-fixada
Se o valor de avaliação for maior que R$ 350 mil ou o valor de financiamento maior que R$ 245 mil, o financiamento será na Taxa de Mercado.
Tabela de Demonstração do sistema financeiro
PÓS FIXADO
Residencial Pós Fixado
SFH TAXA MERCADO
Imóveis enquadráveis De R$ 40 mil a R$ 350 mil Acima de R$ 350 mil e sem limitação*
Comprometimento de Renda 27% 27%
Sistema de Amortização SAC SAC
Idade mínima para financiamento 18 anos de idade 18 anos de idade
Idade + prazo de financiamento máximo 80 anos 80 anos
Limites de financiamento de imóvel Mínimo de R$ 20 mil Mínimo de R$ 20 mil
Máximo de R$ 245 mil Máximo de R$ 1 milhão
% Máximo de financiamento 80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles) 80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles, desde que não ultrapasse R$ 1 milhão).
Prazo de Financiamento Máximo e Mínimo Máximo em 25 anos - Mínimo não há Máximo em 25 anos - Mínimo não há
Indexador das prestações e Saldo devedor Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TR Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TR
FGTS Permitido, respeitadas as regras. Não permitido
Taxa de Juros Efetiva 11,5% a.apara imóveis de R$ 40 mil até 350 mil 12,0% a.a. para imóveis acima de R$ 350 mil
Garantia Alienação fiduciária Alienação fiduciária
Seguros MIP e DFI MIP e DFI
IOF Isento Isento
Taxa Administração R$ 25,00/mês R$ 25,00/mês
Avaliação de Garantia (avaliação física do imóvel e avaliação documental) R$ 750,00 R$ 750,00
Plano de Relacionamento (0)

Despesas finais:

ITBI-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos: valor variável de acordo com o município do imóvel; em media 2% do valor do imóvel.
Taxa de Registro de Contrato: Valor variável de acordo com a localidade do imóvel; em media 1% do valor do imóvel.

CONSTRUTORA GERAÇÃO ECOLÓGICA

A nossa construtora trabalha com várias chances para você comprar seu imóvel.
Visando sempre ter em lucro apenas 20% de cada empreendimento.
Conheça uma delas e você vai amar as nossas sugestões:
O nosso empreendimento tem três valores diferentes de apartamentos que são:

6° ao 10° Por: R$: 90.000,00
11° ao 15° Por: R$: 110.000,00
16° ao 20° Por: R$: 150.000,00

Sendo que do 1° andar ao 5° temos vários itens de lazer.

As formas de pagamento são facilitadas, até a entrega das chaves do imóvel, o proprietário pagará pequenas parcelas, que certamente se ajustara no seu bolso, vejam:

Nosso condomínio será entregue no prazo de 18 meses, e durante este período você pagara parcelas a partir de R$: *290.00.
Referente aos apartamentos do 6° ao 10° andar, no valor de R$ 90.000,00 (noventa mil).

18 X 290 = 5.220


* 12.780 = 3 intermediárias de 4.260, ou duas intermediarias de 4.260 e a última na entrega das chaves.

Nosso Agradecimento...

Agradecemos a todos que estiveram conosco nessa jornada tão importante pra nós ...

Aos funcionários do Espro, ao Seu Oswaldo, pelos conselhos e ajudas indispensáveis no nosso dia-a-dia no Espro, a Dona Gilda e a Dona Fátima, ao Sr Renato, por nos atender sempre de bom humor na cantina do Espro, aos queridos instrutores maravilhosos, que estão do nosso lado, nos dando broncas e conselhos sempre positivos e a todos que nos rodeiam que são sempre cheios de luz que sempre passam um brilho de sucesso a mais para nós e que faz agente crescer a cada dia mais com os erros e acertos de cada dia no Espro! E o nosso agradecimento mais que especial à Deus que nos permitiu acontecer e à nossa dignissíma Instrutora Daniela, que fez acontecer, confiou em todos nós, que além de Instrutora que vale por mil profissionais é uma amiga e conselheira eterna!

Somos eternamente gratos por tudo! Sem a Sra, nada disso teria acontecido!

OBRIGADO! OBRIGADO! OBRIGADO!

Gratos todos os Alunos 221 M

Alécia Cavalcanti

Diego Silva

Aline Brenda

Elias Assunção

Ana Caroliny

Jorge Luiz

Barbara Lacerda

Michael José

Bruna Bacelar

Raul Santana

Carla Cristina

Renan Lourenço

Cristiane Bezerra

Renato Von Thyroff

Jeane Sousa

Ricardo Cunha

Jéssica Corrêa

Valter Viana

Karolina Araújo

Vinicius Cruz

Keith Aparecida

Vinicius Gonçalves

Leila dos Santos

Thiago Artur

Marírlia Damaceno

Thiago Nunes

Marina Masciarelli

Wanderson Leandro

Mayara Serafim

Nuriele Silva

Rebeca Mayre

BREVE!

Conheça!

Conheça os realizadores desse grande sucesso!

Foto dos integrantes trabalhando em equipe.

Você Sabia ? ´New Eco Espro (Geração Ecológica)

O conceito de construção sustentável surgiu pela primeira vez com a crise do petróleo nos anos 70, quando os altos preços da energia levaram à busca por sistemas alternativos e mais baratos, como a geração própria. Os primeiros prédios verdes foram construídos na Holanda, na Alemanha e nos países nórdicos. Só mais tarde essas construções ambientalmente corretas apareceram nos Estados Unidos e na Ásia.
Nos últimos anos, as discussões em torno do aquecimento global elevaram o tema da sustentabilidade ao topo da prioridade das maiores empresas do mundo e ajudaram a despertar o interesse por métodos construtivos sustentáveis. Recentemente, diversas corporações, como a editora Hearst, a General Motors e a fabricante de softwares Adobe, incorporaram princípios verdes em suas instalações.
O impacto ambiental de um edifício pode ser surpreendente. Nos Estados Unidos, os prédios comerciais consomem 65% da energia elétrica distribuída no país — o principal vilão é o ar-condicionado, que gasta mais da metade da energia de um edifício.
Uma nova geração de edifícios que geram a própria energia e aproveitam água da chuva atrai cada vez mais as grandes empresas que buscam associar suas imagens com Ecologia.
Hoje no exuberante mercado imobiliário americano este tipo de imóvel atrai bastante a atenção das construtoras, incorporadoras e dos clientes. São chamados de “Green Buildings”, ou prédios ecológicos, cujas características conquistam pretendentes preocupados com o aquecimento global — não ativistas ecológicos, mas empresários e executivos alarmados com a necessidade premente de ter de adaptar suas empresas a um futuro preocupante.
O maior ícone dessa nova geração de edifícios de escritórios é a futura sede do Bank of America, atualmente o maior arranha-céu em obras de Nova York. Esta construção, com 366 metros de altura, deverá ficar pronta em 2008 e será a segunda maior de Manhattan, depois do Empire State Building. O edifício apresenta características que até pouco tempo atrás poderiam soar como devaneio de ambientalistas lunáticos ou de arquitetos exibicionistas.
A maior evidência externa é um enorme gerador eólico instalado no topo da torre, que terá capacidade de suprir 70% da energia elétrica demandada pelo prédio. A nova sede do banco também será capaz de armazenar e reaproveitar água da chuva para irrigar jardins e abastecer os banheiros. O ar que entrará no prédio será purificado e devolvido à rua, tornando-o uma espécie de grande filtro do ar urbano, num dos maiores centros financeiros do mundo.
Hoje existem cerca de 700 prédios verdes em países como Estados Unidos, Inglaterra e Índia, reconhecidos pela única certificação aceita internacionalmente, a Leed, sigla em inglês para Liderança em Energia e Design Ambiental. Mais 2 000 deles estão sendo erguidos atualmente apenas em território americano.
“O setor de construção está para sofrer um processo de obsolescência maciça”, diz Thassanee Wanick, presidente do Green Building Council Brasil, instituição criada neste ano para certificar edifícios brasileiros com o selo Leed. “Os prédios com sistemas ambientalmente corretos vão ampliar seu valor, enquanto os edifícios convencionais vão se desvalorizar”. Essa obsolescência pode ser ainda mais acelerada caso as legislações ambientais continuem a se tornar mais rigorosas, como tem sido a tendência nos últimos anos. Em São Paulo, entrou em vigor em janeiro uma lei estadual que obriga a instalação de sistemas para retenção da água da chuva em construções com grandes áreas impermeabilizadas - uma das características clássicas dos prédios verdes.