[Financeiro]BANCO NOSSA CAIXAA nossa caixa oferece as melhores condições para transformar o seu sonho em realidade além das linhas de crédito para aquisição ou construção, você poderá reformar ou ampliar o seu imóvel, em condições excepcionais. Conheça todas as vantagens oferecidas.Planos de FinanciamentoPlano com Taxa de Juros Reduzida: Plano de financiamento beneficiado com redução da taxa de juros efetiva nas 36 prestações iniciais. Neste plano, o saldo devedor e as prestações são atualizados mensalmente pelos índices de remuneração básica dos depósitos de poupança.Plano com taxa de juros única: Plano de financiamento onde o saldo devedor e as prestações são atualizados mensalmente pelos índices de remuneração básica dos depósitos de poupança.Plano com Prestações Fixas: Plano de financiamento com taxa de juros pré-fixada, ou seja, sem atualização do saldo devedor e das prestações de amortização e juros. Todos enquadrados no sistema financeiro de habitação SFH.Limite e valor máximo de financiamentoMODALIDADE LIMITE DE FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO MÁXIMOAQUISIÇÃO 80% da avaliação do imóvel ou compra e venda (o menor) R$ 800 milPrazos máximosMODALIDADE PRAZOAquisição 25 anos para amortização da dívidaTaxa anual efetiva de jurosPlano com taxa de juros reduzidaModalidade Enquadramento da operação Avaliação ou compra e venda (o maior) Taxa efetiva 36 meses apósAquisição SFH Até RS 40 mil 7% 11% Até RS 150 mil 8% 11%Cet-custo efetivo total: 12,13% ao ano.Plano com taxa de juros únicaModalidade Enquadramento da operação Avaliação ou compra e venda (o maior) Taxa efetiva 36 meses Aquisição SFH Até RS 150 mil 9% Até RS 350 mil 11% Cet-custo efetivo total: 11,55% a.aPlano com prestações FixasModalidade Enquadramento da operação Taxa efetivaaquisição SFH 12,50%Cet-custo efetivo total: 14,58% a.a Sistema de amortizaçãoPlano de financiamento Sistema de amortizaçãoPlano com taxa de juros reduzida SFHPlano com taxa de juros única Plano com prestações fixas Tabela PriceFinanciamento de Despesas com a OperaçãoPoderão ser incorporados os valores das despesas com os custos cartorários e ITBI, limitado a 3% do valor do financiamento, observando-se os limites de cada operação.Enquadramento da operaçãoSFH: operações de aquisição ou construção, com valor Maximo de R$ 350 mil e financiamento de R$ 245 mil.Taxa de mercado: operações de aquisição ou construção, com valor de avaliação superior a RS 350 mil ou valor de financiamento superior a R$ 245 mil. As operações de reforma, independente dos valores de avaliação e financiamento, são enquadradas na Taxa de mercado.BANCO UNIBANCO
Unibanco oferece diversas possibilidades de financiamento para aquisição de imóvel residencial, novo ou usado: SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou Taxa de Mercado, Pós-fixado.Plano de financiamento• SFH sistema financeiro de habitaçãoSe o valor de avaliação for até R$ 350 mil e o valor de financiamento for até R$ 245 mil, o financiamento será enquadrado no SFH.• Taxa de mercado e pós-fixadaSe o valor de avaliação for maior que R$ 350 mil ou o valor de financiamento maior que R$ 245 mil, o financiamento será na Taxa de Mercado.Tabela de Demonstração do sistema financeiro PÓS FIXADO Residencial Pós Fixado SFH TAXA MERCADOImóveis enquadráveis De R$ 40 mil a R$ 350 mil Acima de R$ 350 mil e sem limitação*Comprometimento de Renda 27% 27% Sistema de Amortização SAC SACIdade mínima para financiamento 18 anos de idade 18 anos de idadeIdade + prazo de financiamento máximo 80 anos 80 anosLimites de financiamento de imóvel Mínimo de R$ 20 mil Mínimo de R$ 20 mil Máximo de R$ 245 mil Máximo de R$ 1 milhão% Máximo de financiamento 80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles) 80% (do valor de avaliação ou de venda, o menor entre eles, desde que não ultrapasse R$ 1 milhão).Prazo de Financiamento Máximo e Mínimo Máximo em 25 anos - Mínimo não há Máximo em 25 anos - Mínimo não háIndexador das prestações e Saldo devedor Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TR Índice de remuneração básica dos depósitos de poupança - PF - TRFGTS Permitido, respeitadas as regras. Não permitido Taxa de Juros Efetiva 11,5% a.apara imóveis de R$ 40 mil até 350 mil 12,0% a.a. para imóveis acima de R$ 350 milGarantia Alienação fiduciária Alienação fiduciária Seguros MIP e DFI MIP e DFI IOF Isento IsentoTaxa Administração R$ 25,00/mês R$ 25,00/mêsAvaliação de Garantia (avaliação física do imóvel e avaliação documental) R$ 750,00 R$ 750,00Plano de Relacionamento (0) Despesas finais:ITBI-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos: valor variável de acordo com o município do imóvel; em media 2% do valor do imóvel.Taxa de Registro de Contrato: Valor variável de acordo com a localidade do imóvel; em media 1% do valor do imóvel.CONSTRUTORA GERAÇÃO ECOLÓGICA
A nossa construtora trabalha com várias chances para você comprar seu imóvel.Visando sempre ter em lucro apenas 20% de cada empreendimento.Conheça uma delas e você vai amar as nossas sugestões:O nosso empreendimento tem três valores diferentes de apartamentos que são: 6° ao 10° Por: R$: 90.000,0011° ao 15° Por: R$: 110.000,0016° ao 20° Por: R$: 150.000,00Sendo que do 1° andar ao 5° temos vários itens de lazer. As formas de pagamento são facilitadas, até a entrega das chaves do imóvel, o proprietário pagará pequenas parcelas, que certamente se ajustara no seu bolso, vejam: Nosso condomínio será entregue no prazo de 18 meses, e durante este período você pagara parcelas a partir de R$: *290.00. Referente aos apartamentos do 6° ao 10° andar, no valor de R$ 90.000,00 (noventa mil). 18 X 290 = 5.220* 12.780 = 3 intermediárias de 4.260, ou duas intermediarias de 4.260 e a última na entrega das chaves.